Næringseiendom: – Dyrere og vanskeligere å få lån

Knallgode tider i eiendom til tross – nåløyet for å få eiendomsfinansiering i bankene er trangere enn noen sinne. Og trangere vil det bli, skal vi tro Thomas Due, leder av divisjon næringseiendom i Nordea.

Han var til stede under Bygg- og eiendomsutviklingsdagene på Farris Bad i Larvik, og redegjorde for hvilke kriterier banken legger til grunn før man gir tilsagn om finansiering.

Dette vil banken vite
Nordea er blant de store aktørene på utlån til næringseiendom. Banken har totalt lånt ut 211 milliarder kroner til eiendom i Europa, hvorav 63 milliarder kroner til norske eiendomsprosjekter og – næringseiendomskunder.

- Alle elementer som bidrar til volatilitet i eiendommens avkastning vil være risiko i et næringseiendomsprosjekt, sier Thomas Due.

Foto: Estate nyheterq

Foto: Estate nyheter

- Vi vurderer prosjektene med hensyn til, markedsrisiko, eierforhold/historisk kundeforhold, leietakerrisiko, beliggenhet og driftsrisiko. Vi er også opptatt av hvilken entreprenør man bruker, i den forstand at det er stor betydning hvilken kompetanse man har med på laget.

Det er kraftig fokus på miljø i eiendomsbransjen i dag, og dette har bankene fått med seg. Grønn profil gir likevel ikke grønt lys i banken, hvis andre faktorer ikke er oppfylt.

- Miljø er viktig, og god miljøprofil er et pluss i forhold til å få inn de riktige leietakerne. Noen vil ha det til at bygg uten sterk miljøprofil ikke har livets rett. Akkurat der er vi nok ikke ennå, men vi ser at dette vil bli mer viktig.

Les hele artikkelen hos Estate nyheter

Bilder

Foto: Estate nyheterq

Andre nyheter

Nordea lanserer ny mobilbank og ønsker tilbakemeldinger

Nordea vil ha med kundene på digitalbankrevolusjon

Nordea lanserer konseptet Nordea Next for å bedre forstå hva kundene ønsker seg. kanskje til og med før de vet det selv. De siste årene har...

20141006_GW NR forside

Nordea tar bærekraftutfordringen

I Nordeas største fond med ekstra screening på bærekraftige selskaper er det i dag 6,5 milliarder kroner. Kun 8 millioner av disse kommer fra...

20141106_NR_NetthandelutenJava

Java-fri netthandel for Nordeas kunder

Netthandel med alle Nordeas kort kan nå gjøres uten Java. - I dag har vi lansert sikker netthandel i Java-fri utgave. Dette er gode nyheter for...

Ole Morten Nafstad, Senior Strateg i Nordea

Markedssynet: Stå ved strategien

Oktober var av de sjeldne når det kommer til svingninger i finansmarkedet. Seniorstrateg Ole Morten Nafstad gir deg her en oppdatering og videre...

20141030_NR_PB_Norge_front

Nordea best på private banking i Norge, Finland og Norden

Nordea Private Banking mottok flere Private Banking-priser på PWM Global Private Banking Awards-utdelingen i Genève onsdag denne uken. Nordea ble...

izettle-pin-reader

OD-ungdommen får kortleser på mobilen

En av fire av oss har aldri kontanter i lommeboken. Dette går utover pengeinnsamlingsaksjoner som Operasjon Dagsverk. Derfor går Nordea og iZettle...

Nordea ønsker å videre forenkle kundenes digitale hverdag

Nordea investerer i digitale kundeopplevelser

Nordea øker IT-investeringene med 30 til 35 prosent hvert år de neste årene for å gi kundene enklere og bedre digitale tjenester. – Bruk av nye...

Hiking015_22560

Juristen om skatt på salg av arvet eiendom

  I forbindelse med at arveavgiften ble fjernet fra 1. januar 2014, ble det såkalte kontinuitetsprinsippet innført som hovedregel for arv- og...

20141017_NR_Leder_fi

Adm. dir. i Nordea for en dag

Khorist Kustani (18) fikk onsdag denne uken prøve seg som administrerende direktør i Nordea og fulgte Gunn Wærsted en helt vanlig dag på jobben....

NW_working_man_headset3_17123

Urolige finansmarkeder: Bevar roen

  Uroen i markedene har tiltatt den siste tiden, og den eskalerte ytterligere på onsdag, og forsetter i dag. Utslagene vi opplevde i går kan...