Næringseiendom: – Dyrere og vanskeligere å få lån

Knallgode tider i eiendom til tross – nåløyet for å få eiendomsfinansiering i bankene er trangere enn noen sinne. Og trangere vil det bli, skal vi tro Thomas Due, leder av divisjon næringseiendom i Nordea.

Han var til stede under Bygg- og eiendomsutviklingsdagene på Farris Bad i Larvik, og redegjorde for hvilke kriterier banken legger til grunn før man gir tilsagn om finansiering.

Dette vil banken vite
Nordea er blant de store aktørene på utlån til næringseiendom. Banken har totalt lånt ut 211 milliarder kroner til eiendom i Europa, hvorav 63 milliarder kroner til norske eiendomsprosjekter og – næringseiendomskunder.

- Alle elementer som bidrar til volatilitet i eiendommens avkastning vil være risiko i et næringseiendomsprosjekt, sier Thomas Due.

Foto: Estate nyheterq

Foto: Estate nyheter

- Vi vurderer prosjektene med hensyn til, markedsrisiko, eierforhold/historisk kundeforhold, leietakerrisiko, beliggenhet og driftsrisiko. Vi er også opptatt av hvilken entreprenør man bruker, i den forstand at det er stor betydning hvilken kompetanse man har med på laget.

Det er kraftig fokus på miljø i eiendomsbransjen i dag, og dette har bankene fått med seg. Grønn profil gir likevel ikke grønt lys i banken, hvis andre faktorer ikke er oppfylt.

- Miljø er viktig, og god miljøprofil er et pluss i forhold til å få inn de riktige leietakerne. Noen vil ha det til at bygg uten sterk miljøprofil ikke har livets rett. Akkurat der er vi nok ikke ennå, men vi ser at dette vil bli mer viktig.

Les hele artikkelen hos Estate nyheter

Bilder

Foto: Estate nyheterq

Andre nyheter

20141017_NR_Leder_fi

Adm. dir. i Nordea for en dag

Khorist Kustani (18) fikk onsdag denne uken prøve seg som administrerende direktør i Nordea og fulgte Gunn Wærsted en helt vanlig dag på jobben....

NW_working_man_headset3_17123

Urolige finansmarkeder: Bevar roen

  Uroen i markedene har tiltatt den siste tiden, og den eskalerte ytterligere på onsdag, og forsetter i dag. Utslagene vi opplevde i går kan...

Det lønner seg å tenke grønt

Det lønner seg å tenke grønt

Som Nordens største bank må ikke Nordea bare tenke grønnere og smartere hver dag – vi må også huske å formidle det til kunder og...

Nordea

Kommentar: Kritikk i Finansavisen

Fondet Nordea SMB får kritikk i dagens Finansavisen. Det som i 2006 ble kåret til Norges beste aksjefond har ikke klart å følge opp de senere...

Ole-Morten Nafstad, seniorstrateg i Nordea

Markedssynet: Tid for neste steg

I vår investeringsstrategi for oktober øker vi aksjeandelen, og tar korte renter til undervekt. Gjennom tredje kvartal steg globale aksjer målt i...

Nordea generel-007484_14772

Feil trekk ved utenlandshandel og netthandel med VISA

Nordea-kunder som har handlet med VISA debetkortet sitt i utlandet eller ved netthandel 6. og 7.oktober fikk trukket beløpet to ganger natt til i...

Branch_Card close-up_1355

Problemer med VISA-transaksjoner for utland

Nordea har hatt problemer med kjøring av VISA-transaksjoner hvor noen kunder har blitt trukket dobbelt for varehandel i utlandet eller ved...

20141007_BankIDutenJava_crop

Nordea lanserer BankID uten Java

I dag lanserer Nordea innlogging i nettbanken med BankID uten Java. I løpet av uken får flere hundre tusen kunder ny og enklere innlogging i...

20141006_GW NR forside

Nå forvalter Nordea et tredels oljefond

Høsten 2014 nådde Nordea en ny milepæl. Wealth Management i Nordea forvalter nå 250 milliarder euro (tilsvarende 2 000 milliarder norske kroner)...

Hus

Nordea setter ned renten på boliglån

Prisene blir redusert med inntil 0,20 prosentpoeng. Ny beste flytende rente for boliglån er 3,3 prosent.   Den beste renten får de unge til og med...