Næringseiendom: – Dyrere og vanskeligere å få lån

Knallgode tider i eiendom til tross – nåløyet for å få eiendomsfinansiering i bankene er trangere enn noen sinne. Og trangere vil det bli, skal vi tro Thomas Due, leder av divisjon næringseiendom i Nordea.

Han var til stede under Bygg- og eiendomsutviklingsdagene på Farris Bad i Larvik, og redegjorde for hvilke kriterier banken legger til grunn før man gir tilsagn om finansiering.

Dette vil banken vite
Nordea er blant de store aktørene på utlån til næringseiendom. Banken har totalt lånt ut 211 milliarder kroner til eiendom i Europa, hvorav 63 milliarder kroner til norske eiendomsprosjekter og – næringseiendomskunder.

- Alle elementer som bidrar til volatilitet i eiendommens avkastning vil være risiko i et næringseiendomsprosjekt, sier Thomas Due.

Foto: Estate nyheterq

Foto: Estate nyheter

- Vi vurderer prosjektene med hensyn til, markedsrisiko, eierforhold/historisk kundeforhold, leietakerrisiko, beliggenhet og driftsrisiko. Vi er også opptatt av hvilken entreprenør man bruker, i den forstand at det er stor betydning hvilken kompetanse man har med på laget.

Det er kraftig fokus på miljø i eiendomsbransjen i dag, og dette har bankene fått med seg. Grønn profil gir likevel ikke grønt lys i banken, hvis andre faktorer ikke er oppfylt.

- Miljø er viktig, og god miljøprofil er et pluss i forhold til å få inn de riktige leietakerne. Noen vil ha det til at bygg uten sterk miljøprofil ikke har livets rett. Akkurat der er vi nok ikke ennå, men vi ser at dette vil bli mer viktig.

Les hele artikkelen hos Estate nyheter

Bilder

Foto: Estate nyheterq

Andre nyheter

Students_university_8834

Unngå stipendfella

Mange studenter jobber ved siden av studiene for å dekke månedlige utgifter eller for å opparbeide seg relevant arbeidserfaring.  Likevel, det å...

Ungdom hadde hatt godt av å måtte spare til det de vil ha, sier forbrukerøkonomen.

Rike barn sparer minst

Det er barna som har foreldre med en samlet inntekt under 500.000 kroner som er flinkest til å spare. I en undersøkelse gjennomført av Ipsos MMI...

Ungdom hadde hatt godt av å måtte spare til det de vil ha, sier forbrukerøkonom Elin Reitan.

Vil du ha billigere boliglån?

Forbrukerøkonom Elin Reitan gir deg tips før du skal søke om boliglån.

Euromoney

Nordea beste bank i Norden og Baltikum

Torsdag kveld kåret finansmagasinet Euromoney Nordea til beste bank i Norden og Baltikum. Nordea ble også kåret til beste investeringsbank i...

EM vs DM corporate spreads

Nordea med gratis sanntidskurser i nettbanken

Nordea forbedrer tilbudet til sine privatkunder som handler aksjer på nett. Alle kunder får nå gratis sanntidskurser for norske aksjer i...

FaceToFace-logo

Nordea vant Årets Bankprosjekt 2014

Nordea stakk av med prisen «Årets Bankprosjekt 2014» for sin FaceToFace-app under fagseminaret StrategiTorget Bank & Forsikring....

Nordea_mobilbank

Overfør penger med pekefingeren

  Nordeas nye mobilbank lanseres denne uken. Du kan nå betale regninger og overføre penger ved hjelp av en enkel dra-og-slipp-funksjon. Du kan...

Ny forbrukerøkonom i Nordea Elin Reitan

- Av og til trenger jeg en rådyr kaffe latte

Denne uken begynner Elin Reitan som ny forbrukerøkonom i Nordea Norge.  – Jeg følger ikke alle forbrukerøkonom-tipsene, men er vel over...

Leif-Rune Rein, Sjefsstrateg i Nordea

Endringer i markedssynet

Det er mange som den siste tiden har påpekt at etter en så lang periode med oppgang i aksjemarkedet må den positive utviklingen snart være over....

majorstuen

Fortsatt lav boliglånsrente

En ny rapport fra Nordea viser at norsk økonomi går bedre, men at den fortsatt er på et lavere gir enn for et par år siden. Det er noen positive...