Næringseiendom: – Dyrere og vanskeligere å få lån

Knallgode tider i eiendom til tross – nåløyet for å få eiendomsfinansiering i bankene er trangere enn noen sinne. Og trangere vil det bli, skal vi tro Thomas Due, leder av divisjon næringseiendom i Nordea.

Han var til stede under Bygg- og eiendomsutviklingsdagene på Farris Bad i Larvik, og redegjorde for hvilke kriterier banken legger til grunn før man gir tilsagn om finansiering.

Dette vil banken vite
Nordea er blant de store aktørene på utlån til næringseiendom. Banken har totalt lånt ut 211 milliarder kroner til eiendom i Europa, hvorav 63 milliarder kroner til norske eiendomsprosjekter og – næringseiendomskunder.

- Alle elementer som bidrar til volatilitet i eiendommens avkastning vil være risiko i et næringseiendomsprosjekt, sier Thomas Due.

Foto: Estate nyheterq

Foto: Estate nyheter

- Vi vurderer prosjektene med hensyn til, markedsrisiko, eierforhold/historisk kundeforhold, leietakerrisiko, beliggenhet og driftsrisiko. Vi er også opptatt av hvilken entreprenør man bruker, i den forstand at det er stor betydning hvilken kompetanse man har med på laget.

Det er kraftig fokus på miljø i eiendomsbransjen i dag, og dette har bankene fått med seg. Grønn profil gir likevel ikke grønt lys i banken, hvis andre faktorer ikke er oppfylt.

- Miljø er viktig, og god miljøprofil er et pluss i forhold til å få inn de riktige leietakerne. Noen vil ha det til at bygg uten sterk miljøprofil ikke har livets rett. Akkurat der er vi nok ikke ennå, men vi ser at dette vil bli mer viktig.

Les hele artikkelen hos Estate nyheter

Bilder

Foto: Estate nyheterq

Andre nyheter

20141030_NR_PB_Norge_front

Nordea best på private banking i Norge, Finland og Norden

Nordea Private Banking mottok flere Private Banking-priser på PWM Global Private Banking Awards-utdelingen i Genève onsdag denne uken. Nordea ble...

izettle-pin-reader

OD-ungdommen får kortleser på mobilen

En av fire av oss har aldri kontanter i lommeboken. Dette går utover pengeinnsamlingsaksjoner som Operasjon Dagsverk. Derfor går Nordea og iZettle...

Nordea ønsker å videre forenkle kundenes digitale hverdag

Nordea investerer i digitale kundeopplevelser

Nordea øker IT-investeringene med 30 til 35 prosent hvert år de neste årene for å gi kundene enklere og bedre digitale tjenester. – Bruk av nye...

Hiking015_22560

Juristen om skatt på salg av arvet eiendom

  I forbindelse med at arveavgiften ble fjernet fra 1. januar 2014, ble det såkalte kontinuitetsprinsippet innført som hovedregel for arv- og...

20141017_NR_Leder_fi

Adm. dir. i Nordea for en dag

Khorist Kustani (18) fikk onsdag denne uken prøve seg som administrerende direktør i Nordea og fulgte Gunn Wærsted en helt vanlig dag på jobben....

NW_working_man_headset3_17123

Urolige finansmarkeder: Bevar roen

  Uroen i markedene har tiltatt den siste tiden, og den eskalerte ytterligere på onsdag, og forsetter i dag. Utslagene vi opplevde i går kan...

Det lønner seg å tenke grønt

Det lønner seg å tenke grønt

Som Nordens største bank må ikke Nordea bare tenke grønnere og smartere hver dag – vi må også huske å formidle det til kunder og...

Nordea

Kommentar: Kritikk i Finansavisen

Fondet Nordea SMB får kritikk i dagens Finansavisen. Det som i 2006 ble kåret til Norges beste aksjefond har ikke klart å følge opp de senere...

Ole-Morten Nafstad, seniorstrateg i Nordea

Markedssynet: Tid for neste steg

I vår investeringsstrategi for oktober øker vi aksjeandelen, og tar korte renter til undervekt. Gjennom tredje kvartal steg globale aksjer målt i...

Nordea generel-007484_14772

Feil trekk ved utenlandshandel og netthandel med VISA

Nordea-kunder som har handlet med VISA debetkortet sitt i utlandet eller ved netthandel 6. og 7.oktober fikk trukket beløpet to ganger natt til i...