Næringseiendom: – Dyrere og vanskeligere å få lån

Knallgode tider i eiendom til tross – nåløyet for å få eiendomsfinansiering i bankene er trangere enn noen sinne. Og trangere vil det bli, skal vi tro Thomas Due, leder av divisjon næringseiendom i Nordea.

Han var til stede under Bygg- og eiendomsutviklingsdagene på Farris Bad i Larvik, og redegjorde for hvilke kriterier banken legger til grunn før man gir tilsagn om finansiering.

Dette vil banken vite
Nordea er blant de store aktørene på utlån til næringseiendom. Banken har totalt lånt ut 211 milliarder kroner til eiendom i Europa, hvorav 63 milliarder kroner til norske eiendomsprosjekter og – næringseiendomskunder.

- Alle elementer som bidrar til volatilitet i eiendommens avkastning vil være risiko i et næringseiendomsprosjekt, sier Thomas Due.

Foto: Estate nyheterq

Foto: Estate nyheter

- Vi vurderer prosjektene med hensyn til, markedsrisiko, eierforhold/historisk kundeforhold, leietakerrisiko, beliggenhet og driftsrisiko. Vi er også opptatt av hvilken entreprenør man bruker, i den forstand at det er stor betydning hvilken kompetanse man har med på laget.

Det er kraftig fokus på miljø i eiendomsbransjen i dag, og dette har bankene fått med seg. Grønn profil gir likevel ikke grønt lys i banken, hvis andre faktorer ikke er oppfylt.

- Miljø er viktig, og god miljøprofil er et pluss i forhold til å få inn de riktige leietakerne. Noen vil ha det til at bygg uten sterk miljøprofil ikke har livets rett. Akkurat der er vi nok ikke ennå, men vi ser at dette vil bli mer viktig.

Les hele artikkelen hos Estate nyheter

Bilder

Foto: Estate nyheterq

Andre nyheter

Hus

Nordea setter ned renten på boliglån

Prisene blir redusert med inntil 0,20 prosentpoeng. Ny beste flytende rente for boliglån er 3,3 prosent.   Den beste renten får de unge til og med...

Administrerende direktør i Nordea Gunn Wærsted og administrerende direktør for Ungt Entreprenørskap Anne Kathrine Slungård

Setter privatøkonomi på timeplanen

Sammen med Ungt Entreprenørskap underviste Nordeas ansatte 1400 ungdomsskoleelever i Økonomi og Karrierevalg tirsdag 23. september. – Vi ønsker...

20140915_NR_SafestBank

Nordea rangert som sikreste bank i Norden

Nordea er blant de sikreste bankene i verden ifølge Global Finance. Finansmagasinet Global Finance har offentliggjort sin årlige rangering av...

*protected email*+45 3920 2224

Studenter er urutt på visning

Tre av fire studenter har med seg mamma eller pappa på visning når de skal kjøpe bolig. Studenter er desperate etter å komme seg på...

Students_teamwork_1_8832

Dyre skolebøker helt gratis for studenter

Norske studenter på sparebluss taper 3 500 kroner i måneden, og en av de store kostandene er skolebøker. Nordea setter utdanning i høysetet, og...

Folket tror på høyere priser

Dobbelt så mange tror på økte boligpriser

Folket tror på videre boligprisvekst. Nesten 60 prosent av den norske befolkningen tror boligprisene vil øke de neste tolv månedene. Det viser en...

Ole Morten Nafstad, Senior Strateg i Nordea

Markedssynet for september: Fremgang til tross for uro

Det har vært en urolig tid de siste månedene, men til tross for det har globale aksjer klatret videre oppover, og enkelte markeder er på nye...

Nordea-logo

Ran av Nordeas kontor på Majorstuen

Bankkontoret ble ranet rett før stengetid klokken 15.30 fredag av en umaskert raner med pistol. Ingen kunder var tilstede i lokalet under ranet. De...

Students_university_8834

Unngå stipendfella

Mange studenter jobber ved siden av studiene for å dekke månedlige utgifter eller for å opparbeide seg relevant arbeidserfaring.  Likevel, det å...

Ungdom hadde hatt godt av å måtte spare til det de vil ha, sier forbrukerøkonomen.

Rike barn sparer minst

Det er barna som har foreldre med en samlet inntekt under 500.000 kroner som er flinkest til å spare. I en undersøkelse gjennomført av Ipsos MMI...