Asunnon ostokyky edelleen hyvällä tasolla

Asuntojen hintojen nousu hidastui vuoden lopulla. Hinnat kallistuivat silti edelleen ansiotason kehitystä nopeammin. Myös korkojen nousu lisäsi asunnon ostajan kustannuksia. Asunnon ostokykyindeksi heikkeni hieman, mutta säilyi edelleen paremmalla tasolla kuin vuosituhannen vaihteessa.

Vuoden 2006 viimeisellä neljänneksellä indeksi nousi pistelukuun 42,3, kun se vuonna 2000 oli korkeimmillaan 44,0. Historiallisesti katsoen indeksi on edelleen varsin suotuisissa lukemissa. Korkeimmillaan indeksi oli vuoden 1989 lopussa 102,0.

- Asuntojen hintojen nousu on kasvattanut eri alueiden välisiä hintaeroja. Viime vuonna keskikokoisen suomalaisen asunnon hinta kallistui 9 370 euroa. Helsingissä keskikokoisen asunnon hinta nousi 18 500 euroa, mutta Porissa asuntojen hinnat jopa laskivat, Nordean ekonomisti Reijo Heiskanen sanoo. – Asunnon ostokyvyn kehitys on kuitenkin ollut tasaisempaa, koska korkeamman hintatason alueilla myös tulot ovat euroissa nousseet enemmän.

Asunnon hinta Lainan hoitomeno / kk Indeksi 3/2006 Indeksi 4/2006 Muutos
Koko maa 140390 526 40,8 42,3 1,5
Kokkola 84403 316 23,2 27,3 4,0
Pori 87091 326 27,3 27,6 0,3
Kajaani 88320 331 26,3 28,0 1,7
Kotka 89318 335 27,1 27,0 0,1
Seinäjoki 96307 361 29,4 30,7 1,2
Rovaniemi 97382 365 29,0 31,0 2,0
Lahti 108365 406 32,9 34,7 1,7
Vaasa 109056 408 31,4 33,2 1,8
Mikkeli 116429 436 35,7 38,6 2,9
Lappeenranta 117350 440 36,9 36,9 0,0
Oulu 120730 452 32,9 34,3 1,4
Hämeenlinna 121190 454 35,6 37,0 1,4
Jyväskylä 123494 463 37,0 37,8 0,8
Joensuu 125952 472 37,3 40,2 3,0
Turku 126950 475 38,1 39,1 1,5
Kuopio 128717 482 39,8 39,9 0,1
Porvoo 147379 552 42,3 41,6 -0,7
Tampere 149222 559 42,6 44,1 1,5
Vantaa 157747 559 43,2 45,2 2,0
Espoo 195994 734 44,1 45,8 1,7
Helsinki 239002 895 60,7 63,1 2,4

Hintaerot ovat kasvaneet myös Helsingissä. Suuressa osassa Helsinkiä tilanne on suhteessa tuloihin sama kuin Espoossa tai Vantaalla, ainoastaan ydinkeskusta poikkeaa selvästi muista alueista.

Suomessa asuntojen hinnat ovat nousseet muita Pohjoismaita hitaammin ja hintataso on täällä matalampi. Asunnon ostokykyindeksillä mitattuna Ruotsi on samalla viivalla Suomen kanssa, mutta Tanskassa ja Norjassa ostokyky on selvästi heikompi, niiden indeksit ovat lähes 60.

Tässä indeksissä asuntolainan hoitokulu on laskettu 76,8 neliön asunnolle, joka on Tilastokeskuksen mukaan suomalaisen asunnon keskikoko. Esimerkkiasiakas on ottanut lainaa 70 prosenttia asunnon hankintahinnasta ja laina-aika on 25 vuotta.

Lähtökohtana on, että lainanhoitokustannukset ilman verovähennyksiä eivät saisi ylittää 25 prosenttia talouden bruttotuloista. Indeksin luku 100 kuvaa tilannetta, jossa kotitalous käyttää 25 prosenttia bruttotuloistaan asuntolainan hoitokustannuksiin. Mitä pienempi luku on, sitä parempi on kotitalouden asunnon ostokyky.

Muut uutiset

Piparit

Kolmannes suomalaisista ostaa joululahjojaan verkosta

Nordean joululahjatutkimus selvitti: reilu kolmannes suomalaisista kuluttajista arvioi ostavansa joululahjoja tänä vuonna verkosta.

biTeLLXR

Amerikkalaiset kaasuttelevat jouluostoksille

Amerikkalaista kuluttajaa hellitään nyt ja niinpä joulusesongista odotetaan USA:n vähittäiskaupassa parasta vuosiin.

Older_Christmas_4_8589

Suomalaisten joulubudjetti pienentyi

Suomalaiset käyttävät tänä vuonna jouluun yhteensä 517 euroa henkeä kohden, mikä on 33 euroa vähemmän kuin vuonna 2013.

800px-Flag_of_the_United_States_svg

USA:ssa kauppiaiden kohtalonhetket käsillä

Vähittäiskauppiaille vuoden tärkeimmän kauden, eli joulumyynnin, alku lähenee kovaa vauhtia.

morning-briefing

Kansanäänestys: onko kultavarannon koolla väliä?

Sveitsiläiset päättävät kansanäänestyksessä täytyykö keskuspankin pitää jatkossa 20 prosenttia reserveistään kullassa.

Marjapurkit

Kuukausisäästäminen, järkeä vai ei?

Monesti arjen pikkuasioista voi löytää pieniä säästökohteita, joista ajan mittaan kertyy isojakin summia, muistuttaa Jari Ohrankämmen.

NW_detail_texting_1365

Pankki on siellä missä asiakaskin

Vähittäispankin varatoimitusjohtaja näkee digipalvelujen kasvun ja kehityksen jatkuvan vahvana, vaikka uskookin monipuoliseen palvelutarjontaan.

VR

Nordea rahoittaa Helsingin lähiliikenteen junat

Helsingin seudun lähiliikenteeseen tulee 34 uutta junaa 2017 toukokuuhun mennessä.

NordeaInnovationChallenge_web_470x470

Tule mukaan ideoimaan tulevaisuuden pankkipalveluita

Digitaaliset kanavat ovat yhä suositumpia: mobiilipankkiin kirjautuminen on kasvanut tänä vuonna Pohjoismaissa lähes 50 prosenttia.

WO_Men Jump_1044

Tähtisadetta ropisee rahastoille

Nordean rahastot ovat menestyneet jo pitkään Morningstar-vertailussa, joka tarkastelee rahastojen menetystä pitkällä aikavälillä.