Asunnon ostokyky edelleen hyvällä tasolla
Asuntojen hintojen nousu hidastui vuoden lopulla. Hinnat kallistuivat silti edelleen ansiotason kehitystä nopeammin. Myös korkojen nousu lisäsi asunnon ostajan kustannuksia. Asunnon ostokykyindeksi heikkeni hieman, mutta säilyi edelleen paremmalla tasolla kuin vuosituhannen vaihteessa.
Vuoden 2006 viimeisellä neljänneksellä indeksi nousi pistelukuun 42,3, kun se vuonna 2000 oli korkeimmillaan 44,0. Historiallisesti katsoen indeksi on edelleen varsin suotuisissa lukemissa. Korkeimmillaan indeksi oli vuoden 1989 lopussa 102,0.
- Asuntojen hintojen nousu on kasvattanut eri alueiden välisiä hintaeroja. Viime vuonna keskikokoisen suomalaisen asunnon hinta kallistui 9 370 euroa. Helsingissä keskikokoisen asunnon hinta nousi 18 500 euroa, mutta Porissa asuntojen hinnat jopa laskivat, Nordean ekonomisti Reijo Heiskanen sanoo. – Asunnon ostokyvyn kehitys on kuitenkin ollut tasaisempaa, koska korkeamman hintatason alueilla myös tulot ovat euroissa nousseet enemmän.
| Asunnon hinta | Lainan hoitomeno / kk | Indeksi 3/2006 | Indeksi 4/2006 | Muutos | |
|---|---|---|---|---|---|
| Koko maa | 140390 | 526 | 40,8 | 42,3 | 1,5 |
| Kokkola | 84403 | 316 | 23,2 | 27,3 | 4,0 |
| Pori | 87091 | 326 | 27,3 | 27,6 | 0,3 |
| Kajaani | 88320 | 331 | 26,3 | 28,0 | 1,7 |
| Kotka | 89318 | 335 | 27,1 | 27,0 | 0,1 |
| Seinäjoki | 96307 | 361 | 29,4 | 30,7 | 1,2 |
| Rovaniemi | 97382 | 365 | 29,0 | 31,0 | 2,0 |
| Lahti | 108365 | 406 | 32,9 | 34,7 | 1,7 |
| Vaasa | 109056 | 408 | 31,4 | 33,2 | 1,8 |
| Mikkeli | 116429 | 436 | 35,7 | 38,6 | 2,9 |
| Lappeenranta | 117350 | 440 | 36,9 | 36,9 | 0,0 |
| Oulu | 120730 | 452 | 32,9 | 34,3 | 1,4 |
| Hämeenlinna | 121190 | 454 | 35,6 | 37,0 | 1,4 |
| Jyväskylä | 123494 | 463 | 37,0 | 37,8 | 0,8 |
| Joensuu | 125952 | 472 | 37,3 | 40,2 | 3,0 |
| Turku | 126950 | 475 | 38,1 | 39,1 | 1,5 |
| Kuopio | 128717 | 482 | 39,8 | 39,9 | 0,1 |
| Porvoo | 147379 | 552 | 42,3 | 41,6 | -0,7 |
| Tampere | 149222 | 559 | 42,6 | 44,1 | 1,5 |
| Vantaa | 157747 | 559 | 43,2 | 45,2 | 2,0 |
| Espoo | 195994 | 734 | 44,1 | 45,8 | 1,7 |
| Helsinki | 239002 | 895 | 60,7 | 63,1 | 2,4 |
Hintaerot ovat kasvaneet myös Helsingissä. Suuressa osassa Helsinkiä tilanne on suhteessa tuloihin sama kuin Espoossa tai Vantaalla, ainoastaan ydinkeskusta poikkeaa selvästi muista alueista.
Suomessa asuntojen hinnat ovat nousseet muita Pohjoismaita hitaammin ja hintataso on täällä matalampi. Asunnon ostokykyindeksillä mitattuna Ruotsi on samalla viivalla Suomen kanssa, mutta Tanskassa ja Norjassa ostokyky on selvästi heikompi, niiden indeksit ovat lähes 60.
Tässä indeksissä asuntolainan hoitokulu on laskettu 76,8 neliön asunnolle, joka on Tilastokeskuksen mukaan suomalaisen asunnon keskikoko. Esimerkkiasiakas on ottanut lainaa 70 prosenttia asunnon hankintahinnasta ja laina-aika on 25 vuotta.
Lähtökohtana on, että lainanhoitokustannukset ilman verovähennyksiä eivät saisi ylittää 25 prosenttia talouden bruttotuloista. Indeksin luku 100 kuvaa tilannetta, jossa kotitalous käyttää 25 prosenttia bruttotuloistaan asuntolainan hoitokustannuksiin. Mitä pienempi luku on, sitä parempi on kotitalouden asunnon ostokyky.
Muut uutiset
Sijoittajan matka maailman ympäri: Venäjä
Matkallamme maailman ympäri katsomme juttusarjassa asioita ja ilmiöitä eri puolilta maailmaa nimenomaan sijoittajan näkökulmasta. Siirrymme...
Suvi Kosonen: Jatkuvatko Japanin hurjat liikkeet?
Japanin markkinoilla on nähty viime aikoina voimakkaita liikkeitä.
Taloustietokilpailun voitto Kaarinaan
Nordea ja Historian ja yhteiskuntaopin opettajien liitto HYOL ry järjestivät peruskoulun 9. luokkien oppilaille tarkoitetun Taloustietokilpailun....
Japanin aurinko nousee
Viime kuukausina moni osakesijoittaja on kuitenkin joutunut hieromaan silmiään kerran jos toisenkin, sillä Japani on tämän vuoden ylivoimainen...
Rahastojen vienti kasvaa
Nordea oli viidenneksi eniten Euroopassa kasvanut rahastotalo viime vuonna.
Universum 2013: Nordea on suosituin työnantaja kaupallisen alan opiskelijoiden keskuudessa
Kaupallisen alan opiskelijat ovat valinneet Nordean Suomen ihanteellisimmaksi työantajaksi. Konsulttiyritys Universumin tutkimuksen mukaan...
Nordeaa pidetään vastuullisena brändinä
Nordea on Sustainable Brand Index -tutkimuksen mukaan yksi Pohjoismaiden vastuullisimmista pankeista. Nordean sijoitus on kehittynyt positiivisesti...
Huomisen menestyjät ja hiipujat
Maailmantalouden ja sijoitusmaailman trendien ennustaminen on mielenkiintoista ja hyödyllistä, mutta siinä kannattaa sijoitusstrategi Lippo...
USA:n asuntomarkkinat kuumenevat
Asuntojen hinnat ovat nousseet viimeisen kymmenen vuoden aikana USA:ssa lähes 10 prosenttia. Asuntomarkkinoiden toipuminen tukee talouskasvua sekä...
Nordea If -vahinkovakuutukset myyntiin toukokuussa
Nordea ryhtyy tarjoamaan henkilö- ja yritysasiakkailleen Ifin vahinkovakuutuksia pankkipalveluiden rinnalla. Myynti alkaa asteittain toukokuun...
