Asunnon ostokyky edelleen hyvällä tasolla

Asuntojen hintojen nousu hidastui vuoden lopulla. Hinnat kallistuivat silti edelleen ansiotason kehitystä nopeammin. Myös korkojen nousu lisäsi asunnon ostajan kustannuksia. Asunnon ostokykyindeksi heikkeni hieman, mutta säilyi edelleen paremmalla tasolla kuin vuosituhannen vaihteessa.

Vuoden 2006 viimeisellä neljänneksellä indeksi nousi pistelukuun 42,3, kun se vuonna 2000 oli korkeimmillaan 44,0. Historiallisesti katsoen indeksi on edelleen varsin suotuisissa lukemissa. Korkeimmillaan indeksi oli vuoden 1989 lopussa 102,0.

- Asuntojen hintojen nousu on kasvattanut eri alueiden välisiä hintaeroja. Viime vuonna keskikokoisen suomalaisen asunnon hinta kallistui 9 370 euroa. Helsingissä keskikokoisen asunnon hinta nousi 18 500 euroa, mutta Porissa asuntojen hinnat jopa laskivat, Nordean ekonomisti Reijo Heiskanen sanoo. – Asunnon ostokyvyn kehitys on kuitenkin ollut tasaisempaa, koska korkeamman hintatason alueilla myös tulot ovat euroissa nousseet enemmän.

Asunnon hinta Lainan hoitomeno / kk Indeksi 3/2006 Indeksi 4/2006 Muutos
Koko maa 140390 526 40,8 42,3 1,5
Kokkola 84403 316 23,2 27,3 4,0
Pori 87091 326 27,3 27,6 0,3
Kajaani 88320 331 26,3 28,0 1,7
Kotka 89318 335 27,1 27,0 0,1
Seinäjoki 96307 361 29,4 30,7 1,2
Rovaniemi 97382 365 29,0 31,0 2,0
Lahti 108365 406 32,9 34,7 1,7
Vaasa 109056 408 31,4 33,2 1,8
Mikkeli 116429 436 35,7 38,6 2,9
Lappeenranta 117350 440 36,9 36,9 0,0
Oulu 120730 452 32,9 34,3 1,4
Hämeenlinna 121190 454 35,6 37,0 1,4
Jyväskylä 123494 463 37,0 37,8 0,8
Joensuu 125952 472 37,3 40,2 3,0
Turku 126950 475 38,1 39,1 1,5
Kuopio 128717 482 39,8 39,9 0,1
Porvoo 147379 552 42,3 41,6 -0,7
Tampere 149222 559 42,6 44,1 1,5
Vantaa 157747 559 43,2 45,2 2,0
Espoo 195994 734 44,1 45,8 1,7
Helsinki 239002 895 60,7 63,1 2,4

Hintaerot ovat kasvaneet myös Helsingissä. Suuressa osassa Helsinkiä tilanne on suhteessa tuloihin sama kuin Espoossa tai Vantaalla, ainoastaan ydinkeskusta poikkeaa selvästi muista alueista.

Suomessa asuntojen hinnat ovat nousseet muita Pohjoismaita hitaammin ja hintataso on täällä matalampi. Asunnon ostokykyindeksillä mitattuna Ruotsi on samalla viivalla Suomen kanssa, mutta Tanskassa ja Norjassa ostokyky on selvästi heikompi, niiden indeksit ovat lähes 60.

Tässä indeksissä asuntolainan hoitokulu on laskettu 76,8 neliön asunnolle, joka on Tilastokeskuksen mukaan suomalaisen asunnon keskikoko. Esimerkkiasiakas on ottanut lainaa 70 prosenttia asunnon hankintahinnasta ja laina-aika on 25 vuotta.

Lähtökohtana on, että lainanhoitokustannukset ilman verovähennyksiä eivät saisi ylittää 25 prosenttia talouden bruttotuloista. Indeksin luku 100 kuvaa tilannetta, jossa kotitalous käyttää 25 prosenttia bruttotuloistaan asuntolainan hoitokustannuksiin. Mitä pienempi luku on, sitä parempi on kotitalouden asunnon ostokyky.

Muut uutiset

DSC_0063_10636

Nordean Maataloussäätiöltä 26 stipendiä

Nordean Maataloussäätiö on jakanut 26 stipendiä maa- ja metsätalouden sekä niihin läheisesti liittyvien alojen korkeakouluopiskelijoille.

Nordea sign

Nordea tarkentaa uutisointia negatiivisesta talletuskorosta

Nordean antoi eilen Bloombergille haastattelun, jota on joiltakin osin tulkittu väärin. Nordea ei peri talletuksista maksua asiakkailtaan Suomessa.

karttapieni

Wall Streetin tuliaisia

Tässä kolme teemaa, joita suomalaisenkin sijoittajan kannattaa seurata tarkasti: öljy, Fed ja volatiliteetti.

Microsoft Word - Document1

Euro ei Suomea nosta

Euro on viime kuukausina heikentynyt voimakkaasti dollaria vastaan. Valitettavasti Suomen euro on lokakuun jälkeen kuitenkin jopa vahvistunut.

uusilastensairaala

Nordea, OP ja Handelsbanken mukana järjestämässä rahoitusta uudelle lastensairaalalle

Pankit sitoutuivat järjestämään uudelle lastensairaalalle tarvittavan lainarahoituksen. Lainasopimus allekirjoitettiin 23.1.2015.

FIRE002_22530

Nordea harkitsee luopumista sijoituksistaan kivihiilikaivosyhtiöihin

Vastuullisen sijoittamisen asiantuntija Antti Savilaakso kertoo pohdinnan taustoista ja vastuullisesta sijoittamisesta.

Topi Manner

Nordea teki vahvan tuloksen Suomessa

Nordea julkisti tänään vuoden 2014 tilinpäätöksensä. Pankki teki Suomessa vahvan tuloksen haastavassa markkinatilanteessa.

Nordea_sign_1_14498

Nordean tilinpäätöstiedote 2014

Lue konsernijohtaja Christian Clausenin kommentit Nordean tuoreesta tuloksesta

bear and bull

Kreikan vaalit vaikuttavat

Vaalien suurin voittaja Syriza-puolue on julistanut loppua talouskurille.

talouskatsaus

Tuloskausi: tuloskasvua ja nahkeaa kysyntää

Tulosvaroitussaldo on pieni, kun huomioidaan Venäjä-yhtiöiden tilannetta kuristava ruplan loppuvuonna jyrkentynyt syöksy.