Asunnon ostokyky edelleen hyvällä tasolla

Asuntojen hintojen nousu hidastui vuoden lopulla. Hinnat kallistuivat silti edelleen ansiotason kehitystä nopeammin. Myös korkojen nousu lisäsi asunnon ostajan kustannuksia. Asunnon ostokykyindeksi heikkeni hieman, mutta säilyi edelleen paremmalla tasolla kuin vuosituhannen vaihteessa.

Vuoden 2006 viimeisellä neljänneksellä indeksi nousi pistelukuun 42,3, kun se vuonna 2000 oli korkeimmillaan 44,0. Historiallisesti katsoen indeksi on edelleen varsin suotuisissa lukemissa. Korkeimmillaan indeksi oli vuoden 1989 lopussa 102,0.

- Asuntojen hintojen nousu on kasvattanut eri alueiden välisiä hintaeroja. Viime vuonna keskikokoisen suomalaisen asunnon hinta kallistui 9 370 euroa. Helsingissä keskikokoisen asunnon hinta nousi 18 500 euroa, mutta Porissa asuntojen hinnat jopa laskivat, Nordean ekonomisti Reijo Heiskanen sanoo. – Asunnon ostokyvyn kehitys on kuitenkin ollut tasaisempaa, koska korkeamman hintatason alueilla myös tulot ovat euroissa nousseet enemmän.

Asunnon hinta Lainan hoitomeno / kk Indeksi 3/2006 Indeksi 4/2006 Muutos
Koko maa 140390 526 40,8 42,3 1,5
Kokkola 84403 316 23,2 27,3 4,0
Pori 87091 326 27,3 27,6 0,3
Kajaani 88320 331 26,3 28,0 1,7
Kotka 89318 335 27,1 27,0 0,1
Seinäjoki 96307 361 29,4 30,7 1,2
Rovaniemi 97382 365 29,0 31,0 2,0
Lahti 108365 406 32,9 34,7 1,7
Vaasa 109056 408 31,4 33,2 1,8
Mikkeli 116429 436 35,7 38,6 2,9
Lappeenranta 117350 440 36,9 36,9 0,0
Oulu 120730 452 32,9 34,3 1,4
Hämeenlinna 121190 454 35,6 37,0 1,4
Jyväskylä 123494 463 37,0 37,8 0,8
Joensuu 125952 472 37,3 40,2 3,0
Turku 126950 475 38,1 39,1 1,5
Kuopio 128717 482 39,8 39,9 0,1
Porvoo 147379 552 42,3 41,6 -0,7
Tampere 149222 559 42,6 44,1 1,5
Vantaa 157747 559 43,2 45,2 2,0
Espoo 195994 734 44,1 45,8 1,7
Helsinki 239002 895 60,7 63,1 2,4

Hintaerot ovat kasvaneet myös Helsingissä. Suuressa osassa Helsinkiä tilanne on suhteessa tuloihin sama kuin Espoossa tai Vantaalla, ainoastaan ydinkeskusta poikkeaa selvästi muista alueista.

Suomessa asuntojen hinnat ovat nousseet muita Pohjoismaita hitaammin ja hintataso on täällä matalampi. Asunnon ostokykyindeksillä mitattuna Ruotsi on samalla viivalla Suomen kanssa, mutta Tanskassa ja Norjassa ostokyky on selvästi heikompi, niiden indeksit ovat lähes 60.

Tässä indeksissä asuntolainan hoitokulu on laskettu 76,8 neliön asunnolle, joka on Tilastokeskuksen mukaan suomalaisen asunnon keskikoko. Esimerkkiasiakas on ottanut lainaa 70 prosenttia asunnon hankintahinnasta ja laina-aika on 25 vuotta.

Lähtökohtana on, että lainanhoitokustannukset ilman verovähennyksiä eivät saisi ylittää 25 prosenttia talouden bruttotuloista. Indeksin luku 100 kuvaa tilannetta, jossa kotitalous käyttää 25 prosenttia bruttotuloistaan asuntolainan hoitokustannuksiin. Mitä pienempi luku on, sitä parempi on kotitalouden asunnon ostokyky.

Muut uutiset

NEXT_touchID_banner1

Nordea tarjoaa sormenjälkitunnistautumista

Asiakkaillamme on mahdollisuus osallistua tuotekehitykseen ja käyttää uusia digitaalisia palveluita. Tämä onnistuu Nordea Next -sovelluksella.

Nordea_sing_inrooftop_640x360_fi

Mitä helmikuu tarjosi talousrintamalla?

Helmikuu kääntyy maaliskuuksi ensi viikonloppuna. Pääekonomisti Aki Kangasharju vetää helmikuun 2015 talouden osalta pakettiin.

sanna_27022015_2

Hinnat laskevat – nyt ostoksille!

Alkamassa ei ole taloutta jarruttava deflaatiokierre, vaan hintojen lasku tekee mahdottomasta mahdollisen: ostovoima kasvaa Suomessa.

Premium_breakfast_labtop1_8845

Chat-asiakaspalvelun palvelukirjo laajentunut

Chat-asiakaspalvelua on tarjottu jo tovi, mutta nyt verkkopankin suojatussa chatissa voi hoitaa myös henkilökohtaisia pankkiasioita.

25022015_Suominen_Kangasharju

Vieläkö ilma pihisee osakemarkkinoilla?

Osakemarkkinat ovat nousseet lähes yhtäjaksoisesti vuoden 2009 alkupuolelta saakka. Onko nousu kestänyt jo liiankin kauan?

kangasharju_240215

Suomi talouskisoissa hiihtomaita vastaan

Kysyimme pääekonomistiltamme Suomen ja muiden pohjoismaiden taloustunnelmia hiihtoloma-aikaan ja hiihtokisojen kynnyksellä.

*protected email*+45 3920 2224

Rahoitusta firman kasvuharppaukselle

Viime vuonna seurasimme Mäkisen perhettä. Nyt Pekka on päässyt hyvään vauhtiin yrittäjänurallaan ja yritys tarvitsee rahoitusta kasvuunsa.

hahtela_250614

Kreikka sai aikalisän

Kreikka vaati lainaohjelmalleen puolen vuoden jatkoaikaa, mutta sai perjantaina päätettyjen neuvottelujen tuloksena neljä kuukautta.

SUPERPOPfb-kuva (2)

Taidemyymälä auki vielä keväällä

Taidesäätiön vuodesta 2012 järjestämät taiteen Pop up -myynnit lähestyvät loppuaan. Keväällä on vielä muutama ostomahdollisuus.

kaavio_blanco

Auto-osakkeet alkuvuoden voittajia

Alkuvuoden nousuhuuma on kirittänyt etenkin suomalaisia ja eurooppalaisia osakkeita, kun taas USA:ssa meno on ollut vaisumpaa.