F1-renten steg på dagens rentetilpasningsauktion

Bolig_15Så er dag 4 ud af 5 i Nordea Kredits rentetilpasningsauktioner fløjtet af. På dagens auktion har vi for første gang nogensinde solgt obligationer bag F5-lånene, hvorfor vi nu har et solidt pejlemærke for, hvor renten på disse lån lander.

På dagens auktion blev der opnået følgende renter:
F1 = 0,14 pct. eksklusiv kurskæring og 0,44 pct. inklusiv
F3 = 0,61 pct. eksklusiv kurskæring og 0,71 pct. inklusiv
F5 = 1,24 pct. eksklusiv kurskæring og 1,30 pct. inklusiv

Det betyder at den gennemsnitlige rente nu ligger på:
F1 = 0,12 pct. eksklusiv kurskæring og 0,42 pct. inklusiv
F2 = 0,31 pct. eksklusiv kurskæring og 0,46 pct. inklusiv
F3 = 0,60 pct. eksklusiv kurskæring og 0,70 pct. inklusiv
F5 = 1,24 pct. eksklusiv kurskæring og 1,30 pct. inklusiv

Dagens rente landede lidt højere end i går

Dagens F1-rente landede to tik højere i dag (0,14 pct.) end i går (0,12 pct.). Forklaringen skal formentlig findes i, at investorernes interesse synes svagt aftagende. Hvor vi i Nordea Kredit på auktionens første dag i mandags havde bud for 4,3 kr. for hver 1 kr. obligationer, vi skulle sælge, faldt bud-niveauet til 3,4 tirsdag, til 3,1 onsdag og til 3,07 i dag.

Udviklingen må ikke overfortolkes, da der for det første er tale om en forholdsvis beskeden rentestigning i forhold til i går, og da der for det andet er tale om en budmængde, som fortsat er mere end tre gange så stor som vores udbud, hvilket generelt må betragtes som et pænt niveau. Det er dermed snarere den store budinteresse først på ugen, som adskiller sig fra normen, end det nuværende niveau.

Hvad betyder de foreløbige renter for boligejerne

Tager man udgangspunkt i en gennemsnitlig boligejer med en restgæld på 1 mio. kr., betyder de nuværende renteniveau, at boligejerne påvirkes på følgende vis.

Med afdrag
F1-lån: Månedlig ydelse efter skat: 2013 = 3.450 kr. 2014 = 3.430 kr.
F3-lån: Månedlig ydelse efter skat: 2011-2013 = 3.900 kr. 2014-2016 = 3.630 kr.
F5-lån: Månedlig ydelse efter skat: 2009-2013 = 4.750 kr. 2014-2018 = 3.990 kr.

Uden afdrag
F1-lån: Månedlig ydelse efter skat: 2013 = 890 kr. 2014 = 870 kr.
F3-lån: Månedlig ydelse efter skat: 2011-2013 = 1.740 kr. 2014-2016 = 970 kr.
F5-lån: Månedlig ydelse efter skat: 2009-2013 = 3.080 kr. 2014-2018 = 1.300 kr.

Lise Nytoft Bergmann
Boligøkonom, Chefanalytiker

Andre nyheder

Bolig_ny_2

Auktionerne over rentetilpasningslån er slut – så stor bliver skattesmækket til boligejerne

Rentetilpasningsauktionerne er ovre for denne omgang, men for boligejerne venter endnu et lille stykke arbejde. For indberetter de ikke deres nye...

bolig_17

Rentetilpasningsauktionen er slut – disse boligejere kommer til at sidde billigst

I Nordea Kredit har vi netop afsluttet vores auktion over rentetilpasningslån, der skal have ny rente pr. 1. april 2015. Resultatet er særdeles...

Lise_Nytoft_Bergmann

Rentetilpasningsauktion: Renten fik et tryk ned

På dagens netop overstående auktion i Nordea Kredit over obligationerne bag F1-lån landede renten inklusive kursskæring på 0,07 pct. Til...

konvertering

Rentetilpasningsauktion: F3-renten i rekord

I Nordea Kredit har vi netop afholdt den første auktion over obligationerne bag F3-lån og med et godt resultat til følge. På dagens auktion...

Bolig_16

Rentetilpasningsauktion – lidt bedre end i går

I går tog de første danske realkreditinstitutter hul på forårets rentetilpasningsauktioner, som har betydning for de cirka 105.000 boligejere og...

Bolig_5

Rentetilpasningsauktion: Det ser ikke så godt ud som forventet

Forårets rentetilpasningsauktioner blev skudt i gang her til formiddag, og der er nu solgt obligationer bag både F1, F3 og F5-lånene. Der er endnu...

Bolig_ny_2

Negativ rente til boligejerne

På mandag den 23. februar skyder det første realkreditinstitut forårets rentetilpasningsauktioner i gang. Tirsdag den 24. februar følger Nordea...

Ann_Lehmann_Erichsen

Har du set din skat dybt i øjnene?

Din skat er ofte den sidste, du tænker på at tage nærmere i øjesyn. Men ifølge Nordeas forbrugerøkonom Ann Lehmann Erichsen kan det være en...

Helge_J._Pedersen

Tre hurtige om den historisk lave rente

Den danske rente er historisk lav. Efter fire rentesænkninger på de seneste tre uger er renten helt uhørt gået i minus. Samtidig har...

Bryllup

Frække aftaler får huspriserne til at stige

Børn får danskerne til at flytte i ejerbolig. Sådan er det på landsplan, og sådan er det også i alle landets regioner. Børn er dermed med til...