F1-renten steg på dagens rentetilpasningsauktion

Bolig_15Så er dag 4 ud af 5 i Nordea Kredits rentetilpasningsauktioner fløjtet af. På dagens auktion har vi for første gang nogensinde solgt obligationer bag F5-lånene, hvorfor vi nu har et solidt pejlemærke for, hvor renten på disse lån lander.

På dagens auktion blev der opnået følgende renter:
F1 = 0,14 pct. eksklusiv kurskæring og 0,44 pct. inklusiv
F3 = 0,61 pct. eksklusiv kurskæring og 0,71 pct. inklusiv
F5 = 1,24 pct. eksklusiv kurskæring og 1,30 pct. inklusiv

Det betyder at den gennemsnitlige rente nu ligger på:
F1 = 0,12 pct. eksklusiv kurskæring og 0,42 pct. inklusiv
F2 = 0,31 pct. eksklusiv kurskæring og 0,46 pct. inklusiv
F3 = 0,60 pct. eksklusiv kurskæring og 0,70 pct. inklusiv
F5 = 1,24 pct. eksklusiv kurskæring og 1,30 pct. inklusiv

Dagens rente landede lidt højere end i går

Dagens F1-rente landede to tik højere i dag (0,14 pct.) end i går (0,12 pct.). Forklaringen skal formentlig findes i, at investorernes interesse synes svagt aftagende. Hvor vi i Nordea Kredit på auktionens første dag i mandags havde bud for 4,3 kr. for hver 1 kr. obligationer, vi skulle sælge, faldt bud-niveauet til 3,4 tirsdag, til 3,1 onsdag og til 3,07 i dag.

Udviklingen må ikke overfortolkes, da der for det første er tale om en forholdsvis beskeden rentestigning i forhold til i går, og da der for det andet er tale om en budmængde, som fortsat er mere end tre gange så stor som vores udbud, hvilket generelt må betragtes som et pænt niveau. Det er dermed snarere den store budinteresse først på ugen, som adskiller sig fra normen, end det nuværende niveau.

Hvad betyder de foreløbige renter for boligejerne

Tager man udgangspunkt i en gennemsnitlig boligejer med en restgæld på 1 mio. kr., betyder de nuværende renteniveau, at boligejerne påvirkes på følgende vis.

Med afdrag
F1-lån: Månedlig ydelse efter skat: 2013 = 3.450 kr. 2014 = 3.430 kr.
F3-lån: Månedlig ydelse efter skat: 2011-2013 = 3.900 kr. 2014-2016 = 3.630 kr.
F5-lån: Månedlig ydelse efter skat: 2009-2013 = 4.750 kr. 2014-2018 = 3.990 kr.

Uden afdrag
F1-lån: Månedlig ydelse efter skat: 2013 = 890 kr. 2014 = 870 kr.
F3-lån: Månedlig ydelse efter skat: 2011-2013 = 1.740 kr. 2014-2016 = 970 kr.
F5-lån: Månedlig ydelse efter skat: 2009-2013 = 3.080 kr. 2014-2018 = 1.300 kr.

Lise Nytoft Bergmann
Boligøkonom, Chefanalytiker

Andre nyheder

Sign_outside_branch-154x102

Nordea fører an i nordisk trade finance

Greenwich Associates' årlige rapport European Trade Finance udnævner Nordea som den førende bank i Norden med en delt fjerdeplads i Europa målt...

læger uden grænser

Årets juledonation går til Læger Uden Grænser

I en afstemning på Nordeas facebook-side har mere end 4100 fans været med til at bestemme, hvilken velgørende organisation, der skulle modtage...

Bolig_5

30-årige boliglån rekordbillige – og der er mere i vente

De lange renter er styrtdykket de seneste dage og er nu nede på de laveste niveauer nogensinde. Den 30-årige 2,5 pct. obligation med afdrag lukkede...

Helge_J._Pedersen

Dankorttal varsler store julegaver

Dankort-forbruget for de to første uger af december er næsten 7,5% højere end i samme måned sidste år.

Ann_Lehmann_Erichsen

Kvinders julegavebudget er betydeligt større end mænds

Ny Gallup-undersøgelse viser, at kvinder vil bruge 700 kr. mere i snit på julegaverne end mænd i år.

Michael Borre - 2014

Olieprisen styrer finansmarkederne

Tager man blot udviklingen den seneste uge, er olieprisen faldet med 10%, hvilket har trukket energiaktierne med ned.

julebillede

Hvem skal modtage Nordeas juledonation? Stem på Facebook

Nordea donerer 50.000 kr. til den organisation, der får flest stemmer på Facebook

Nordea sign

Nordea betaler mest skat blandt storbanker

Nordea er den bank, der betalte mest skal i 2013 af de største banker i Danmark viser en netop offentliggjort oversigt fra Skat.

nøgler

22.000 kr. dyrere at bygge hus

Det seneste år er prisen på at bygge et nyt hus steget med 1,4 pct. Det svarer præcis til den fremgang en gennemsnitlig dansker har haft i sin...

Aktivitet

Fire mobilnetværk i Danmark var et for meget

Danmark tilslutter sig den trend, der er i Europa mod øget konsolidering i telesektoren.