F1-renten steg på dagens rentetilpasningsauktion

Bolig_15Så er dag 4 ud af 5 i Nordea Kredits rentetilpasningsauktioner fløjtet af. På dagens auktion har vi for første gang nogensinde solgt obligationer bag F5-lånene, hvorfor vi nu har et solidt pejlemærke for, hvor renten på disse lån lander.

På dagens auktion blev der opnået følgende renter:
F1 = 0,14 pct. eksklusiv kurskæring og 0,44 pct. inklusiv
F3 = 0,61 pct. eksklusiv kurskæring og 0,71 pct. inklusiv
F5 = 1,24 pct. eksklusiv kurskæring og 1,30 pct. inklusiv

Det betyder at den gennemsnitlige rente nu ligger på:
F1 = 0,12 pct. eksklusiv kurskæring og 0,42 pct. inklusiv
F2 = 0,31 pct. eksklusiv kurskæring og 0,46 pct. inklusiv
F3 = 0,60 pct. eksklusiv kurskæring og 0,70 pct. inklusiv
F5 = 1,24 pct. eksklusiv kurskæring og 1,30 pct. inklusiv

Dagens rente landede lidt højere end i går

Dagens F1-rente landede to tik højere i dag (0,14 pct.) end i går (0,12 pct.). Forklaringen skal formentlig findes i, at investorernes interesse synes svagt aftagende. Hvor vi i Nordea Kredit på auktionens første dag i mandags havde bud for 4,3 kr. for hver 1 kr. obligationer, vi skulle sælge, faldt bud-niveauet til 3,4 tirsdag, til 3,1 onsdag og til 3,07 i dag.

Udviklingen må ikke overfortolkes, da der for det første er tale om en forholdsvis beskeden rentestigning i forhold til i går, og da der for det andet er tale om en budmængde, som fortsat er mere end tre gange så stor som vores udbud, hvilket generelt må betragtes som et pænt niveau. Det er dermed snarere den store budinteresse først på ugen, som adskiller sig fra normen, end det nuværende niveau.

Hvad betyder de foreløbige renter for boligejerne

Tager man udgangspunkt i en gennemsnitlig boligejer med en restgæld på 1 mio. kr., betyder de nuværende renteniveau, at boligejerne påvirkes på følgende vis.

Med afdrag
F1-lån: Månedlig ydelse efter skat: 2013 = 3.450 kr. 2014 = 3.430 kr.
F3-lån: Månedlig ydelse efter skat: 2011-2013 = 3.900 kr. 2014-2016 = 3.630 kr.
F5-lån: Månedlig ydelse efter skat: 2009-2013 = 4.750 kr. 2014-2018 = 3.990 kr.

Uden afdrag
F1-lån: Månedlig ydelse efter skat: 2013 = 890 kr. 2014 = 870 kr.
F3-lån: Månedlig ydelse efter skat: 2011-2013 = 1.740 kr. 2014-2016 = 970 kr.
F5-lån: Månedlig ydelse efter skat: 2009-2013 = 3.080 kr. 2014-2018 = 1.300 kr.

Lise Nytoft Bergmann
Boligøkonom, Chefanalytiker

Andre nyheder

GenericNordea_295x300

Webinar: Få overblik over udviklingen i dansk økonomi

Følg med direkte på computeren når Nordea præsenterer nye prognoser onsdag den 3. september kl. 13.00.

Lise_Nytoft_Bergmann

Nordea Kredit udsteder nu 30-årige 2,5 pct. lån uden afdrag

Boligejere med 4 pct. lån eller derover uden afdrag har god mulighed for at konvertere.

Be connected

Unge får økonomisk bistand på 1,7 mia. kr. om året fra mor og far

Mange unges økonomi holdes bæredygtig med lidt forældrebistand. Hver syvende unge mand og hver fjerde unge kvinde under 30 år får økonomisk...

Bolig_20

Farvel til det afdragsfrie 3 pct. lån med fast rente

Lånet er lukket for udstedelse i dag fredag den 29. august - det er første gang, at renten har været så lav, at det er sket.

Industri_3

Gysertime for dansk økonomi

Udviklingen i den hjemlige økonomi skuffer og falder mere end ventet.

Lise_Nytoft_Bergmann

Rentetilpasningsauktionen slut – øv til F1-lånerne

F1-lånerne får højere ydelse end næsten alle andre rentetilpasningslånere.

Nordea4

Webinar: Få overblik over udviklingen i dansk økonomi

Følg med direkte på computeren når vi præsenterer vores nye prognoser onsdag den 3. september kl. 13.00

Ann_Lehmann_Erichsen

Eksperimenter med din økonomi!

Øv dig i at ændre og prioritere dit forbrug, og gør vejen til det du drømmer om kortere.

bolig_18

F3-renten nu lavere end F1-renten

Det er første gang nogensinde! På dagens auktion landede F1-renten på 0,53 pct., mens F3-renten landede på 0,50 pct.

Helge_J._Pedersen

Finanslovsforslag balancerer på grænsen

Ønskeligt med et finanslovsudspil, som havde haft mere luft at gøre godt med, hvis konjunkturerne skulle udvikle sig svagere end ventet.