F1-renten steg på dagens rentetilpasningsauktion

Bolig_15Så er dag 4 ud af 5 i Nordea Kredits rentetilpasningsauktioner fløjtet af. På dagens auktion har vi for første gang nogensinde solgt obligationer bag F5-lånene, hvorfor vi nu har et solidt pejlemærke for, hvor renten på disse lån lander.

På dagens auktion blev der opnået følgende renter:
F1 = 0,14 pct. eksklusiv kurskæring og 0,44 pct. inklusiv
F3 = 0,61 pct. eksklusiv kurskæring og 0,71 pct. inklusiv
F5 = 1,24 pct. eksklusiv kurskæring og 1,30 pct. inklusiv

Det betyder at den gennemsnitlige rente nu ligger på:
F1 = 0,12 pct. eksklusiv kurskæring og 0,42 pct. inklusiv
F2 = 0,31 pct. eksklusiv kurskæring og 0,46 pct. inklusiv
F3 = 0,60 pct. eksklusiv kurskæring og 0,70 pct. inklusiv
F5 = 1,24 pct. eksklusiv kurskæring og 1,30 pct. inklusiv

Dagens rente landede lidt højere end i går

Dagens F1-rente landede to tik højere i dag (0,14 pct.) end i går (0,12 pct.). Forklaringen skal formentlig findes i, at investorernes interesse synes svagt aftagende. Hvor vi i Nordea Kredit på auktionens første dag i mandags havde bud for 4,3 kr. for hver 1 kr. obligationer, vi skulle sælge, faldt bud-niveauet til 3,4 tirsdag, til 3,1 onsdag og til 3,07 i dag.

Udviklingen må ikke overfortolkes, da der for det første er tale om en forholdsvis beskeden rentestigning i forhold til i går, og da der for det andet er tale om en budmængde, som fortsat er mere end tre gange så stor som vores udbud, hvilket generelt må betragtes som et pænt niveau. Det er dermed snarere den store budinteresse først på ugen, som adskiller sig fra normen, end det nuværende niveau.

Hvad betyder de foreløbige renter for boligejerne

Tager man udgangspunkt i en gennemsnitlig boligejer med en restgæld på 1 mio. kr., betyder de nuværende renteniveau, at boligejerne påvirkes på følgende vis.

Med afdrag
F1-lån: Månedlig ydelse efter skat: 2013 = 3.450 kr. 2014 = 3.430 kr.
F3-lån: Månedlig ydelse efter skat: 2011-2013 = 3.900 kr. 2014-2016 = 3.630 kr.
F5-lån: Månedlig ydelse efter skat: 2009-2013 = 4.750 kr. 2014-2018 = 3.990 kr.

Uden afdrag
F1-lån: Månedlig ydelse efter skat: 2013 = 890 kr. 2014 = 870 kr.
F3-lån: Månedlig ydelse efter skat: 2011-2013 = 1.740 kr. 2014-2016 = 970 kr.
F5-lån: Månedlig ydelse efter skat: 2009-2013 = 3.080 kr. 2014-2018 = 1.300 kr.

Lise Nytoft Bergmann
Boligøkonom, Chefanalytiker

Andre nyheder

Lise_Nytoft_Bergmann

Boligpriserne er steget mere end først antaget

Danmarks Statistik har netop offentliggjort deres kvartalsvise ejendomsprisindeks for 4. kvartal 2014. Det er kun en uge siden, vi fik tal for samme...

Nordea sign

Problemer med overførsler er løst

Der blev konstateret forsinkelser på bogføringen til en række Nordea-kunder her til morgen.

Nordea4

Opdatering af Nordeas pengeautomater

Vedligholdelse af Nordeas ATM services

Bolig_10

I 10 kommuner er huspriserne steget med over 500.000 kr. siden bunden

På landsplan faldt prisen på et gennemsnitligt hus med 0,5 pct. i 4. kvartal 2014, mens prisen på en lejlighed steg med 0,3 pct. Det seneste år...

NW_working_man_woman_markets_pointing_1231

Begge hænder på investerings-rattet

Nordeas nye seniorstrateg Tine Choi Danielsen advarer investorerne. Det går ganske vist godt på aktiemarkederne, og udsigterne er lyse. Men jagten...

Bolig_6

Nationalbanken: Solide stigninger i huspriserne i de kommende år

Husejerne kan se frem til solide stigninger i deres friværdi i de kommende år, hvis Nationalbanken får ret i sin prognose. Af den netop...

Lise_Nytoft_Bergmann

En konverterings-tsunami er på vej. Boligejerne opsiger lån på fuld kraft

Selv om der fortsat er 7 uger til næste opsigelsesfrist har boligejerne allerede opsagt fastforrentede lån for over 21 mia. kr.

Details_Shopping_45-50_bakery1_9119

Køber du ind til verdens dårligste timeløn?

En eksklusiv skare danskere har abonnementer på måltidskasser eller får råvarekasser leveret til døren. Og endnu færre vælger at fylde kurven...

morningstarlogo

Nordea Invest kåret som bedste obligationsforvalter

Nordea Invest vandt i går fem priser ved Analysebureauet Morningstars årlige prisuddeling – herunder prisen som bedste obligationsforvalter i...

Nordea sign

Nordea vinder pris for strukturerede produkter

Structured Retail Products (SRP), som er en del af finanstidsskriftet Euromoney, har kåret Nordea som bedste distributør af strukturerede produkter...