F1-renten steg på dagens rentetilpasningsauktion

Bolig_15Så er dag 4 ud af 5 i Nordea Kredits rentetilpasningsauktioner fløjtet af. På dagens auktion har vi for første gang nogensinde solgt obligationer bag F5-lånene, hvorfor vi nu har et solidt pejlemærke for, hvor renten på disse lån lander.

På dagens auktion blev der opnået følgende renter:
F1 = 0,14 pct. eksklusiv kurskæring og 0,44 pct. inklusiv
F3 = 0,61 pct. eksklusiv kurskæring og 0,71 pct. inklusiv
F5 = 1,24 pct. eksklusiv kurskæring og 1,30 pct. inklusiv

Det betyder at den gennemsnitlige rente nu ligger på:
F1 = 0,12 pct. eksklusiv kurskæring og 0,42 pct. inklusiv
F2 = 0,31 pct. eksklusiv kurskæring og 0,46 pct. inklusiv
F3 = 0,60 pct. eksklusiv kurskæring og 0,70 pct. inklusiv
F5 = 1,24 pct. eksklusiv kurskæring og 1,30 pct. inklusiv

Dagens rente landede lidt højere end i går

Dagens F1-rente landede to tik højere i dag (0,14 pct.) end i går (0,12 pct.). Forklaringen skal formentlig findes i, at investorernes interesse synes svagt aftagende. Hvor vi i Nordea Kredit på auktionens første dag i mandags havde bud for 4,3 kr. for hver 1 kr. obligationer, vi skulle sælge, faldt bud-niveauet til 3,4 tirsdag, til 3,1 onsdag og til 3,07 i dag.

Udviklingen må ikke overfortolkes, da der for det første er tale om en forholdsvis beskeden rentestigning i forhold til i går, og da der for det andet er tale om en budmængde, som fortsat er mere end tre gange så stor som vores udbud, hvilket generelt må betragtes som et pænt niveau. Det er dermed snarere den store budinteresse først på ugen, som adskiller sig fra normen, end det nuværende niveau.

Hvad betyder de foreløbige renter for boligejerne

Tager man udgangspunkt i en gennemsnitlig boligejer med en restgæld på 1 mio. kr., betyder de nuværende renteniveau, at boligejerne påvirkes på følgende vis.

Med afdrag
F1-lån: Månedlig ydelse efter skat: 2013 = 3.450 kr. 2014 = 3.430 kr.
F3-lån: Månedlig ydelse efter skat: 2011-2013 = 3.900 kr. 2014-2016 = 3.630 kr.
F5-lån: Månedlig ydelse efter skat: 2009-2013 = 4.750 kr. 2014-2018 = 3.990 kr.

Uden afdrag
F1-lån: Månedlig ydelse efter skat: 2013 = 890 kr. 2014 = 870 kr.
F3-lån: Månedlig ydelse efter skat: 2011-2013 = 1.740 kr. 2014-2016 = 970 kr.
F5-lån: Månedlig ydelse efter skat: 2009-2013 = 3.080 kr. 2014-2018 = 1.300 kr.

Lise Nytoft Bergmann
Boligøkonom, Chefanalytiker

Andre nyheder

_MG_4699LEV

Har du pengeproblemer i januar?

Danskerne bruger for mange penge. Særligt den sidste uge i januar byder ofte på en stram økonomi uden plads til megen sjov. I løbet af det...

Pension

Højere egenbetaling stiller krav til pensionsopsparingen

Højere selvbetaling stiller større krav til pensionsopsparingen og langsigtet pensionsrådgivning

Lise_Nytoft_Bergmann

Siden 2007 er grundskylden steget 49,2 pct. – forbrugerpriserne kun 14,4 pct.

I 2014 betalte de danske boligejere 23,7 mia. kr. i grundskyld. Det er 4,8 pct. mere end i 2013, hvor regningen lød på 22,6 mia. kr. Samtidig er...

Michael Borre - 2014

Gigantisk millardplan giver optimisme på aktiemarkederne

Den Europæiske Centralbanks historiske opkøb på 8500 mia. kr. forventes at afspejle sig i aktiestigninger og nye rekorder.

Lise_Nytoft_Bergmann

Udlånsstatistik: Fast rente vinder frem

I sensommeren 2014 sendte realkreditinstitutterne for første gang et 30-årigt lån med en rente på bare 2,5 pct. på gaden. Vurderet ud fra...

Pension

Råd til at leve livet hele livet

De fleste danskerne gør sig forhåbninger om en lang pensionstilværelse, hvilket gør opsparing i livrente relevant for stadig flere.

Michael Borre - 2014

Årsregnskaber: Drama eller dans på aktiemarkederne?

Det er med en vis spænding, der nu tages hul på årets første regnskaber, i takt med udsvingende på aktiemarkederne ser ud til at tiltage.

Christian Hyldahl

Christian Hyldahl ny chef for Asset Management i Nordea

Han tager over efter Allan Polack, der forlader banken for at tiltræde stillingen som administrerende direktør i PFA.

Billede Julie Sørensen

Nordea giver 75.000 kroner til ung ildsjæl

Vinderen blev den 25-årige Julie Storgaard Sørensen fra Lyngby Håndboldklub

OLYMPUS DIGITAL CAMERA

Nordea sætter fokus på afkast med ansvar

I dag er ansvarlige investeringer ikke længere en modsætning til gode afkast. Tværtimod kan det give et bedre risikojusteret afkast at investere i...