Antallet af tvangsauktioner falder

Nye tal fra Danmarks Statistik viser, at antallet af tvangsauktioner faldt i januar 2012. Konkret faldt antallet af tvangsauktioner fra 467 i december 2011 til 408 i januar 2012. Det svarer til et fald på 13 pct. Vi vurderer dog, at faldet skal tages med et vist forbehold, da antallet af tvangsauktioner generelt udviser en ret svingende tendens. De fortsat over 400 månedlige tvangsauktioner indikerer da også, at mange boligejere fortsat er hårdt ramt af det sløje boligmarked.

Tvangsauktioner rammer boligejere uden sikkerhedsnet

En stor del af de boligejere, som er blevet ramt af en tvangsauktion, befinder sig i den gruppe af danskere, som har fravalgt et privatøkonomisk sikkerhedsnet. Boligen er enten blevet købt omkring toppen, eller friværdien er gradvist blevet belånt i takt med prisballonens optur i starten af det nye årtusinde. Lånet har ofte været et afdragsfrit rentetilpasningslån, og økonomien har tit været krydret med et lån til både bil, bolig og ballade. Når krisen så har ramt i form af ledighed, sygdom eller skilsmisse, har sikkerhedsnettene været brugt, og en tvangsauktion har været eneste mulighed.

De fleste boligejere har et godt økonomisk bolværk

Dagens tal viser dog også, at der fortsat er lang vej op til det niveau, vi så tilbage i starten af 1990’erne. I 1990 var der næsten 1.700 tvangsauktioner hver måned – altså 4 gange så mange, som det niveau vi ser i dag. Dagens gode nyhed er dermed også, at langt de fleste af de boligejere, som har fået en økonomisk forstuvning, har haft så god en krykke stående, at de har været i stand til at holde sig på benene og betale enhver sit.

Udsigt til flere tvangsauktioner

Som konsekvens af det fastfrosne boligmarked forventer vi, at antallet af tvangsauktioner vil stige gennem 2012. Vi forventer dog, at stigningen bliver behersket, hvorfor der ikke er udsigt til nogen markant forværring af situationen fremover.

Lise Nytoft Bergmann
Boligøkonom, Nordea Kredit