Hvad er bedst 3½ pct. eller 4 pct.?
I løbet af de seneste dage er den lange rente steget svagt. For boligejerne betyder det, at kursen på den 30-årige fastforrentede 4 % obligation med afdrag, er faldet så meget, at obligationen igen er åben for tilbudsgivning. Det betyder, at nye boligejere, der ønsker et fastforrentet lån med afdrag, i øjeblikket har to obligationer at vælge imellem - og det åbner op for spørgsmålet: skal jeg vælge at finansiere min bolig med et 3½ pct. lån eller et 4 pct. lån?
Ved første øjekast virket 4 pct. lånet mest attraktivt. Men kigger man længere ud i fremtiden, nuancerets billedet.
I den vedhæftede analyse har vi undersøgt, hvornår man bør vælge det ene lån frem for det andet. Analysen viser, at valget afhænger af ens renteforventninger og tidshorisont for lånet. Konklusionen er at:
- • Tror man på uændrede eller stigende renter, eller har man en lang tidshorisont, så bør man altid vælge 3½ pct. lånet
- • Har man en kort tidshorisont, og tror man, renten vil falde yderligere, så bør man vælge 4 pct. lånet.
Læs mere i vores analyse.
Lise Nytoft Bergmann
Boligøkonom
Andre nyheder
